03 gen 2022
Tasse e imposte

Bonus ristrutturazione casa 2022: come funziona, proroga e requisiti

In cosa consiste il bonus ristrutturazione casa, chi sono i beneficiari e quali sono le novità introdotte in seguito con proroga prevista anche per il 2022.



Cos’è il bonus ristrutturazione casa


Il bonus ristrutturazione è un’agevolazione fiscale disciplinata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 e che si applica sugli interventi di ristrutturazione edilizia. Nella pratica, consiste in un riduzione dell’IRPEF pari al 36% fino a un massimo complessivo di 48mila euro per singola unità immobiliare.

Negli ultimi anni la detrazione è stata portata al 50% e il limite massimo è stato esteso alla cifra di 96mila euro. La detrazione dovrà essere divisa in 10 quote annuali aventi pari importo: eventuali quote residue verranno trasferite in automatico in caso di compravendita.

Come
regola generale:


Leggi anche: “Come funziona il bonus mobili 2022“.

bonus ristrutturazione decreto rilancio

Bonus ristrutturazione casa: a chi spetta


L’agevolazione edilizia sulla ristrutturazione di un immobile spetta ai proprietari o ai titolari di diritti reali sugli immobili che sostengono le spese per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria di un immobile, ma ne possono usufruire anche gli inquilini o i comodatari.

Hanno quindi diritto alla detrazione:

  1. il proprietario o il nudo proprietario;
  2. il titolare di un diritto reale di godimento;
  3. l’inquilino o il comodatario;
  4. i soci di cooperative divise e indivise;
  5. i soci delle società semplici;
  6. gli imprenditori individuali, ma solo per gli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce.

Allo stesso modo, chi sostiene spese di ristrutturazione su un determinato immobile ed è intestatario di bonifici e fatture, ha diritto alla detrazione fiscale anche se le abitazioni comunali sono intestate al proprietario.

In questo caso, fanno parte della platea dei beneficiari:


bonus ristrutturazione interventi ammessi

Come funziona il bonus ristrutturazione nel 2022?


Il bonus ristrutturazione sarà valido per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024 e anche quest’anno sarà obbligatorio inviare la comunicazione ENEA, entro 90 giorni di tempo. Il tetto massimo detraibile corrisponde a 96.000 euro.

Il beneficiario avrà la possibilità di scegliere tra la detrazione fiscale del 50%, la cessione del credito a terzi (quali banche e istituti finanziari) o lo sconto diretto da parte dell’impresa che si occupa dei lavori

Il bonus sarà applicato:


Leggi anche: “Cos’è il bonus facciate“.

La detrazione del 50% è valida sia sui lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione svolti all’interno dei condomini, sia su quelli eseguiti in singole unità immobiliari residenziali.

Cosa rientra nella ristrutturazione al 50% 2022?


Il bonus ristrutturazione casa è valido su interventi quali:


Il bonus ristrutturazione 2022 è applicabile anche per la sostituzione di porte interne.

Bonus ristrutturazione e spese detraibili


Possono essere detratte anche le spese:


Sono detraibili anche gli oneri di urbanizzazione e l’imposta sul valore aggiunto.

Bonus ristrutturazione casa: pagamenti lavori


I lavori di ristrutturazione dovranno essere sostenuti tramite bonifico bancario, oppure bonifico postale parlante. Al loro interno si dovranno indicare:


Bonus ristrutturazione casa 2022: documenti da conservare


Nell’ipotesi in cui chi ha beneficiato del bonus ristrutturazioni dovesse subire un controllo da parte dell’Agenzia delle Entrate, sarà tenuto a presentare i seguenti documenti:


Bonus ristrutturazione casa 2022 – Domande frequenti


Quali sono i bonus casa 2022?

Oltre al bonus ristrutturazione, ci sono altri contributi statali che si possono richiedere per interventi alla propria abitazione: scopri quali sono i principali bonus casa 2022.

Come richiedere bonus ristrutturazione bagno nel 2022?

Per conoscere come fare domande per la ristrutturazione bagno 2022 leggi la nostra guida su come funziona il bonus bagno.


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