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13 mag 2020
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Affitto: Proprietario può usare il mio giardino senza permesso?
Salve, vorrei un parere su un problema di una casa in affitto. Attualmente resiedo in affitto in una casa la cui proprietaria vive in Svizzera e ha dei parenti che abitano a due passi da me. È stato affittato solo parte dell'immobile (piano terra e giardino). So già che i parenti possono entrare in giardino per salire nella parte di abitazione non affittata ma il problema è che girano tranquilli in giardino spostando anche le mie cose dicendo che lo possono tranquillamente fare, inoltre fanno tranquillamente lavori in giardino senza il mio permesso. Il quesito è: possono farlo? Essendo io il conduttore unico di questo non dovrebbero chiedere il permesso a me per farlo? Grazie
Risposte degli avvocati
14 mag 2020
Buongiorno, premettendo che sarebbe necessario visionare il contratto di locazione per poterLe fornire un parere più approfondito, in generale anche qualora venga concesso contrattualmente una servitù di passaggio, i terzi che usufruiscono di tale "passaggio" non possono in ogni caso recarle fastidio o danni. Le consiglio quindi di far inviare a mezzo avvocato una lettera di diffida a interrompere immediatamente questi comportamenti. Resto a disposizione per un primo parere gratuito visionando la documentazione a sue mani, mi contatti pure privatamente al 345/2146424 oppure al vv.vianello()gmail.com Cordiali saluti. Avv. Vanessa Vianello
13 mag 2020
Buonasera, non possono assolutamente farlo! Di questo comportamento dei parenti ne risponde il proprietario dell'immobile in quanto deve garantire un godimento pacifico del bene. Invii una formale diffida al proprietario. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo (Cell. 3280999150)
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