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26 mag 2020
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Contratto di affitto
Buongiorno, il locatore può pretendere all'inquilino che lascia l'appartamento la tinteggiatura dell'immobile? Nel mio caso si tratta di un monolocale di circa 35mq con evidenti problemi di muffa. La proprietaria ha richiesto un preventivo (solo verbale io non ho nulla di scritto) che ammonta a 1200€ e chiede che io ne paghi 600€ che a detta sua sono le spese della tinteggiatura. Le restanti sarebbero quelle per l'umidità a carico suo. A parte che a me sembra una spesa eccessiva, sull'allegato del contratto si dice che l'immobile viene consegnato tinteggiato e che va riconsegnato "come lo si è avuto" eppure ho letto di una legge che stabilisce che la tinteggiatura è manutenzione quindi a carico del locatore. Grazie
Risposte degli avvocati
26 mag 2020
Buonasera,
a mio parere dovrebbe valutare i costi ed i benefici di un'eventuale azione legale.
Cordiali saluti.
26 mag 2020
Secondo recentissima sentenza di Cassazione di sei mesi fa, il conduttore non può essere costretto alla tinteggiatura allorquando lascia l'immobile, anche quando è pattuito che l'immobile va riconsegnato nello stesso stato in cui gli è stato dato. Cordiali saluti.
26 mag 2020
Buonasera,
non è tenuto a sostenere la spesa se il contratto afferma quanto da lei riferito. Consiglio di inviare comunicazione formale alla proprietaria, a mezzo legale, con cui respingere la sua richiesta di pagamento.
Sono a disposizione per assisterla in merito, mi può contattare tramite piattaforma o tramite il sito www.avvvocatopietravaleria.it
Cordiali saluti
26 mag 2020
Buongiorno,
se il contratto di locazione non lo prevede, non deve tinteggiare alcunché.
Inoltre le spese che riguardano l'umidità dell'appartamento sono a carico del proprietario.
Le consiglio di inviare una lettera formale di diffida alla proprietaria se dovesse insistere a richiederLe la relativa spesa.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
(Cell. 3280999150)
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