utente 4435
20 nov 2020
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Ipoteca per mutuo: come oppormi

Buonasera , sono Loredana , il mio problema : mio fratello ha dei debiti e per poter pagarli vuole fare un ipoteca sulla casa di mia madre dove lui dopo la morte di mio padre e proprietario di 2/3 e mia mamma 1/3 , io non ho nulla perché avendo avuto problemi con un attività ho Donato il mio terzo a mio fratello che l'ha ricomposto all'asta . Ora per pagare i suoi debiti vuole far firmare mia madre per mettere l'ipoteca sulla casa . io non sono d'accordo perché se lui non riesce poi a pagare la banca si prende la casa e a quel punto io perderei la parte di mia madre un domani quando la mamma non ci sarà più . la mamma se mio fratello non riuscisse poi a pagare che cosa succederebbe ? Non so come muovermi so solo che non sono d'accordo , sia per la mamma che per me un domani . la ringrazio se può darmi un consiglio .
Risposte degli avvocati
20 nov 2020

Buonasera, non mi è chiaro come sia avvenuto il passaggio di 1/3 della proprietà da Lei a Suo fratello. Se Sua madre consente l'iscrizione su tutti i 3/3 della casa, in caso Suo fratello non paghi, questa può essere pignorata e venduta all'asta. Sua madre, ove non voglia, è libera di non prestare il proprio accordo all'iscrizione dell'ipoteca e - a quel punto - Suo fratello potrebbe consentire l'iscrizione dell'ipoteca sui suoi 2/3; a quel punto, ove non pagasse, bisognerebbe dividere l'immobile il quale, salvo che non possa essere agevolmente diviso in natura, andrebbe molto probabilmente venduto all'asta e a Sua madre andrebbe 1/3 del denaro ricavato dalla vendita. E' possibile che il creditore di Suo fratello non veda di buon occhio iscrivere l'ipoteca sui soli 2/3, quindi la resistenza da parte di Sua madre potrebbe avere una qualche efficacia. A disposizione, i miei contatti sono sul mio profilo. Cordiali saluti Avv. Giorgio Rocca


rodolfo tullio parrella
Avvocato civilista
Battipaglia
20 nov 2020

Sua madre potrebbe mantenere l'usufrutto prevedendo che alla sua morte si estenderebbe a Lei. avvocatoparrella.it - 335/8248795