Utente 3197

10 ago 2020
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Risarcimento danni da infiltrazione

Buongiorno,
ho subito una seconda infiltrazione dal tetto del condominio. Nonostante l'amministrazione avesse provveduto nell'arco di 1-2 giorni a chiudere l'infiltrazione, ho dovuto attendere quasi due mesi prima che l'amministratore si interessasse ad intervenire e a curare con un primo prodotto apposito la superficie del muro interessata (il danno, nel frattempo, era stato già messo apposto).
Ora, a distanza di quasi 10 mesi, attendo ancora che l'imbianchino dell'amministrazione venga a ritinteggiare la camera da letto.
In merito al danno, ho diritto ad un rimborsonel caso decidessi di dormire fuori, dato il fatto che la camera dovrà essere ritinteggiata?
Avrei anche diritto ad un risarcimento economico per disturbo o disagio o per aver dovuto vivere la stessa situazione due volte in due anni? Sono in affitto e, sinceramente, non mi sarei mai sognato di affittare una casa per viverci in queste condizioni.
Vi ringrazio in anticipo per l'aiuto che potrete darmi.

Risposte degli avvocati

fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
10 ago 2020

Buongiorno,
nel caso di appartamento dato in locazione, le spese per i danni causati dalle infiltrazioni sono a carico del proprietario dell'immobile. Si tratta di interventi di manutenzione straordinaria che spettano al proprietario stesso.
Lei inoltre, nel caso descritto, risulta parte danneggiata qualora gli interventi di riparazione la obblighino a "vivere con gli operai" o a lasciare l'appartamento perchè divenuto inservibile.
In questa seconda ipotesi (appartamento diventato inservibile), Lei ha il diritto si sospendere il pagamento del canone di locazione o chiedere la risoluzione del contratto se i lavori dovessero protrarsi per diverso tempo.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
(Cell. 3280999150)


antonio d`aronzo
Avvocato tributarista
Milano
10 ago 2020

Gentile utente,
se ha bisogno di assistenza, può contattarmi privatamente mediante CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo.
Cordialmente