utente 3540
02 set 2020
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Risoluzione di un contratto di locazione in Belgio

Buonasera Spett.Le Avvocato, Vi scrivo in merito a un problema che sto riscontrando con un campus per studenti in Belgio. Sono una studentessa presso l’università Sapienza di Roma e in questo semestre autunnale avrei dovuto svolgere il mio Erasmus a Bruxelles. Nel mese di Luglio ho firmato un contratto di locazione con una struttura che affitta stanze per studenti e contestualmente versato due mesi a titolo di caparra. L’importo versato comprende sia il canone di locazione che le spese per elettricità, riscaldamento, ecc. Il contratto ha una durata di sei mesi: da Agosto a Gennaio. Nonostante avessi palesato più volte di voler risolvere il vincolo contrattuale a causa di problemi personali che non mi davano la certezza di poter adempiere a tutti i miei pbblighi, dalla struttura non ho mai ricevuto risposte concrete se non temporeggiamenti. Avevo un volo prenotato per il 22 Agosto per Bruxelles, ma avvertendo sintomi influenzali, il giorno prima, il 21 Agosto, mi sono recata dalla mia dottoressa che ha diagnosticato un’acuta faringite febrile. Con le attuali normative non mi era concesso partire pertanto ho tempestivamente avvertito sia la struttura, chiedendo di cancellare il mio contratto, ed anche la mia Universitá annullando il mio Erasmus. Attualmente ho solo versato le due mensilità per la caparra in quanto dalla struttura a Bruxelles mi era stato detto che finché non fossi entrata nella mia stanza non avrei dovuto versare null’altro. In questo momento però sto ricevendo delle e-mail vessatorie nelle quali mi viene chiesto di versare l’ammontare relativo sia al mese di agosto (comprensivo di interessi di mora) che a quello di settembre. Vorrei sapere quali sono i miei diritti in quanto non potrò usufruire del servizio offerto dalla struttura belga e non credo sia giusto dover pagare anche i restanti canoni di locazione. Grazie in anticipo. Attendo una vostra risposta. Cordiali saluti.
Risposte degli avvocati
avvocato dequo
Avvocato civilista
02 set 2020

Buonasera, le suggerisco di presentare una richiesta a pagamento. Il suo caso è articolato. Saluti.


fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
02 set 2020

Buongiorno, premesso che bisognerebbe visionare il contratto di locazione transitorio sottoscritto, avrebbe dovuto provvedere ad inviare formale disdetta per gravi motivi. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo (Cell. 3280999150)