Utente 16319

28 giu 2022
diritto amministrativo

Contratto affitto: come recedere?

Buongiorno, vorrei recedere anticipatamente dal contratto di affitto, con scadenza dicembre 2024.
Dato che nel contratto c'è una clausola che prevede questa possibilità, previo preavviso di 6 mesi, per gravi motivi. Vorrei capire se le seguenti motivazioni, che mi portano a chiedere il recesso, sono valide:
- avvicinamento a padre malato (tumore)
- causa inflazione e aumenti mostrusi di tutto, il canone di affitto (già di per se, alto = 1000€) non è più sostenibile.
Grazie

Risposte degli avvocati

Buongiorno,
la prima motivazione potrebbe consentire un recesso anticipato per gravi motivi. Per darLe una consulenza esaustiva è necessario però prendere visione del contratto di locazione sottoscritto.
Se ha necessità di ulteriori informazioni può contattarmi ai recapiti indicati sul mio profilo.
Cordiali saluti
Andrea Cavaliere


antonino ercolano
Avvocato civilista
Sant'Agnello
28 giu 2022

Gentile Utente,
premesso che occorrerebbe prendere visione del contratto per poterLe fornire un parere più adeguato.
In linea di massima entrambi sono gravi motivi per recedere anticipatamente dal contratto con preavviso di 6 mesi (ormai anche la crisi economica è considerato un grave motivo per recedere dal contratto).
Consideri tuttavia che il recesso per essere valido deve essere correttamente comunicato per iscritto (e deve contenere i riferimenti del contratto) e poi inviato a mezzo raccomandata a/r.
Le consiglio di farla scrivere da un Suo avvocato di fiducia. Se non ne ha uno - se vuole - sono a disposizione. Potrà richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo e/o contattarmi ai recapiti email (che trova sempre nel mio profilo) inviando copia del contratto.
Cordiali saluti.
Avv. Antonino Ercolano


ottavio perrone
Avvocato
Ravenna
28 giu 2022

Buongiorno,
premesso che la Cassazione afferma in linea generale che i gravi motivi che legittimano il recesso anticipato dal contratto di locazione devono essere imprevedibili e sopravvenuti successivamente alla costituzione del rapporto, la prima motivazione da Lei citata se presenta tali requisiti potrebbe integrare la gravità.
Se desidera approfondire può contattarmi ai recapiti del mio profilo.
Cordiali saluti.
Avv. Ottavio Perrone
Ravenna


fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
28 giu 2022

Buongiorno,
avvicinamento al padre malato rientra tra i gravi motivi.
Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
Torino - Milano


elena armenio
Avvocato civilista
Brescia
28 giu 2022

Buon pomeriggio,
la prima motivazione che ha illustrato potrebbe ben rientrare nelle motivazioni gravi plausibili, se ha bisogno di assistenza o anche solo di una consulenza personalizzata, con indicazioni utili, può accedere in modo diretto visitando il mio profilo, dove trova anche i miei contatti.
Cordiali saluti
Avv. Elena Armenio