Utente 4510

26 nov 2020
diritto amministrativo

Contratto di affitto: come non perdere la caparra?

Salve ho un contratto 4+4
Da maggio vorrei chiedere la recessione del contratto poiché dalle travi del controsoffitto cadono vermi portati dalle carcasse dei piccioni che ci muoio dentro
Ho due bambini piccoli e vorrei andarmene subito senza perdere le caparre

Risposte degli avvocati

domenico russo
Avvocato civilista
26 nov 2020

Occorre esaminare il contratto e se vi sono motivi di inutilizzabilità dell'appartamento. Se il motivo che lamenta è tale da rendere inabiltabile l'immobile, e la causa fosse attribuibile al locatore, si potrebbe valutare sino alla sospensione totale del canone di fitto, e l'immediato abbandono dell'appartamento, senza attendere i tempi del recesso. Cordiali saluti. Avv. Domenico Russo


fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
26 nov 2020

Buongiorno,
premesso che bisognerebbe visionare il contratto di locazione, dovrebbe provvedere ad inviare formale disdetta 6 mesi prima della scadenza annuale.
Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo