Occorebbe saperne di più. Se la sorella non è comproprietaria (i cointestarari sono altri "due fratelli"?) non può vantare diritti sull'appartamento sol perché vi abitava la madre. Se invece fosse comproprietaria (e quindi ricompresa nel termine "due fratelli") avrebbe diritti in quota su di un bene in comunione: pertanto tutti i comproprietari dovranno decidere circa l'uso dell'appartamento, con possibilità di varie varie ipotesi, tra cui quella di prevedere un'eventuale canone di fitto da versare a chi non lo occupa. Cordiali saluti.