Utente 4814

21 dic 2020
diritto di famiglia

Metodi di vendita: cosa fare quando c'è un usufrutto ipotecato

buongiorno abito in una villetta intestata a mia moglie e mio figlio , io ho un usufrutto ipotecato , se vogliono vendere la villetta cosa bisogna fare , e abbastanza che divorziamo? oppure ci sono altri sistemi per poter vendere?

Risposte degli avvocati

antonino ercolano
Avvocato civilista
Sant'Agnello
21 dic 2020

Gentile Utente,
premetto che occorrerebbero maggiori dettagli per fornirle una consulenza più adeguata ed approfondita.
In linea generale l'estinzione del diritto di usufrutto determina l'estinzione del diritto di ipoteca che ha ad oggetto l'usufrutto (l'usufrutto si estingue o per scadenza del termine convenzionalmente pattuito o per prescrizione estintiva dell'usufrutto stesso o per morte dell'usufruttuario). Quando l'estinzione dell'usufrutto, però, dipende dalla volontà dell'usufruttuario (es: per rinuncia), l'estinzione dell'usufrutto non è opponibile al creditore ipotecario. Il creditore ipotecario potrà far vendere l'usufrutto promuovendo la procedura espropriativa contro il pieno proprietario (che si trova nella stessa condizione del terzo acquirente di un bene ipotecato). Resto a disposizione per una consulenza più approfondita sull'argomento tramite il mio profilo "Consulenza diretta". Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it


fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
21 dic 2020

Buongiorno,
ci sono diverse strade da percorrere.
Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo