Utente 15089

01 mag 2022
diritto industriale

Edilizia: domande sulla possibilità

Salve buongiorno Molti anni fa ho comprato un terreno in zona PIP per realizzare un edificio, che ho realizzato e finito nel corso degli anni, ora lo stabile e al 100% finito e pronto all'uso.
Unico intoppo che io ho solo l'accatastamento del 2016 e non ho agibilità.
Ho chiuso la mia azienda nel 2019 per motivi di salute certificati, ( ho un tumore nel sangue )
Oggi ho trovato un compratore o acquirente, e vorrei sapere come e se è possibile procedere alla vendita o a un affitto con riscatto, se esiste qualche legge in materia, ho un precedente al mio caso.
Grazie

Risposte degli avvocati

filippo bellinzoni
Avvocato civilista
01 mag 2022

Buon giorno
in mancanza del certificato di agibilità, l'immobile non può essere venduto, ma è possibile fare un contratto preliminare di compravendita con vendita definitva condizionata al rilascio del certificato.
In alternativa, può fare un contratto di locazione con diritto di riscatto (cd. rent to buy).
Se ha necessità di ricevere una consulenza più approfondita, può contattarmi ai recapiti indicati nel mio profilo.
Resto a disposizione e la saluto cordialmente.
Avv Filippo Bellinzoni