Utente 4351

16 nov 2020
diritto societario e commerciale

Cosa faccio se non posso pagare l'affitto?

Ho un ristorante che è chiuso per motivi di covid 19.
volevo disdire contratto di affitto perche non posso piu pagare affitto come fatto fino ora .
propietario non accetta ne anche contribiuti che danno per covid
lui vuole che faccia disdetta come nel contratto con preaviso di 6 mesi.
cosa posso fare io per chiudere prima snza pagare tutti questi soldi oltre che lui ha anche la caparra?

Risposte degli avvocati

fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
16 nov 2020

Buongiorno,
ai sensi dell'art. 1467 c.c. se la prestazione di una delle parti è divenuta eccessivamente onerosa per il verificarsi di avvenimenti straordinari e imprevedibili, la parte che deve tale prestazione può domandare la risoluzione del contratto.
Pertanto, nel caso di specie, è evidente la possibilità di risolvere il contratto a causa di un'eccessiva onerosità legata ad eventi eccezionali ed imponderabili.
Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti che trova sul mio profilo.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo


16 nov 2020

Buongiorno, bisognerebbe leggere il contratto di locazione per verificare le varie clausole. In generale, è possibile richiedere la risoluzione del contratto per eccessiva onerosità sopravvenuta. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Taurianova (RC) e Frascati (ROMA).