Utente 2707

15 lug 2020
patrimonio

Mandato agenzia immobiliare: che valore ha?

Gent.mi, vorrei chiedervi questo. Dato che ho individuato un'agenzia immobiliare che ha fatto il sopralluogo nella seconda casa che ho in comproprietà con altre 6 persone ed ha abbozzato un mandato con un elenco di nomi incompleto e per giunta via mail che nessuno ancora ha firmato, mi premeva sapere se questo mandato ha validità. I signori continuano a chiamare insistentemente perché vogliono iniziare ad operare però già solo il compenso è fuori dai canoni e, se le piu' care agenzia a forfait ci chiedevano 2500 euro, questi chiedono fino a 9000 euro per la pubblicità, cosa mai sentita.
Loro han le chiavi ed ora sollecitano un incontro in agenzia però con atteggiamento pressante e non so se le chiavi me le daranno indietro senza pretendere l'assegnazione.
Vorrei sapere se un mandato come quello, non originale e parziale, ha validità senza le firme.
Grazie

Risposte degli avvocati

vanessa valeria vianello
Avvocato civilista
Milano
15 lug 2020

Buongiorno,
il contratto se non è stato nè accettato nè firmato, non ha valenza.
Potrebbero di converso domandare un giusto compenso per il sopralluogo effettuato nell'immobile per redigere il preventivo e il mandato (salvo ovviamente diversi accordi).
Le consiglio, qualora dovessero continuare a insistere e a non restituirle le chiavi dell'immobile, di incaricare un avvocato per inviare quanto prima una formale lettera di diffida.
Se è di Suo gradimento, mi può contattare o tramite consulto diretto sul sito ovvero ai recapiti che trova sul mio profilo.
Sarà mia cura rimetterle un preventivo per l'assistenza.
Cordiali saluti


fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
15 lug 2020

Buongiorno,
considerato che il mandato di agenzia non è ancora stato firmato e dunque accettato, il contratto non ha esecuzione.
Se l'agenzia dovesse ancora fare "pressioni", sarebbe opportuno provvedere ad inviare formale diffida.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
(Cell. 3280999150)