Terreno inferiore a quello dichiarato: come lo recupero?
Risposte degli avvocati
Buongiorno,
l'usucapione è riconosciuta con sentenza, quando sono presenti i presenti i requisiti indicati all'art. 1158 c.c. . Senza un provvedimento del giudice, la comunicazione che ha ricevuto dal vicino del terreno limitrofo è priva di pregio giuridico. Qualora esistesse la sentenza del giudice, che riconosce l'esistenza del diritto di proprietà relativo alla porzione del terreno, che egli afferma di essere stata usucapita, potrebbe ricorrere al grado d'appello, secondo le modalità previste dagli art. 339 c.p.c. e s.s. .
Buongiorno,
è necessario visionare tutta la documentazione in possesso e avere una descrizione precisa dello stato dei luoghi. Su quali basi il vicino afferma di aver usucapito? Ha cintato l'area, per esempio? In astratto, l'usucapione si compie con il possesso continuato per 20 anni e, in caso non sia possibile agire contro il vicino, Lei potrebbe agire contro il venditore della casa e del terreno.
Cordiali saluti
Avv. Giorgio Rocca