Hai bisogno di una consulenza su questo argomento?
Hai bisogno di una consulenza su questo argomento?
08 lug 2020
recupero crediti
Caparra affitto non restituita: cosa fare?
Buongiorno,
Ho chiuso un contratto di affitto il giorno 30 giugno, (io sono inquilina) abbiamo fatto la visita dell'appartamento con il proprietario che ha fatto delle foto, non mi hanno restituito subito l'anticipo. Mi hanno detto che dovevano valutare perché ci sono delle cose da sistemare.
Ad oggi non mi hanno ancora dato nulla e non mi hanno ancora detto nulla per iscritto (a voce mi dicono sempre che stanno facendo le valutazioni). Come mi devo comportare?
Ho chiuso un contratto di affitto il giorno 30 giugno, (io sono inquilina) abbiamo fatto la visita dell'appartamento con il proprietario che ha fatto delle foto, non mi hanno restituito subito l'anticipo. Mi hanno detto che dovevano valutare perché ci sono delle cose da sistemare.
Ad oggi non mi hanno ancora dato nulla e non mi hanno ancora detto nulla per iscritto (a voce mi dicono sempre che stanno facendo le valutazioni). Come mi devo comportare?
Risposte degli avvocati
08 lug 2020
Buongiorno Signora,
la caparra deve essere obbligatoriamente restituita alla conclusione del contratto di locazione.
Se, nel caso, il proprietario dovesse riscontrare dei danni all'appartamento dovrà intraprendere un'apposita azione civile ma non trattenersi arbitrariamente la caparra, stante anche il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni.
Provveda ad inviare una formale richiesta di restituzione della caparra, salvo il risarcimento dei danni.
Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di fornirLe una prima consulenza gratuita.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
08 lug 2020
Buongiorno, se l'immobile è stato riconsegnato in buono stato di manutenzione ha diritto alla restituzione della cauzione versata in sede di stipula del contratto di locazione. Potrebbe pertanto effettuare richiesta scritta in tal senso. Se necessita di assistenza può contattarmi ai recapiti indicati nel mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Stefano Terraneo
08 lug 2020
Buongiorno Signora,
Le consiglio di inviare una comunicazione scritta a mezzo AR con la quale domanda la restituzione della caparra. In caso di silenzio, far inviare una diffida da parte di un avvocato.
Resto a disposizione qualora gradisse assistenza e mi può contattare via email a vianellolex()gmail.com, per un preventivo gratuito.
Cordiali saluti
Domande correlate
recupero crediti
Danno economico derivato da mancata comunicazione: come procedo?
ANTONIO LEGGIERO
26 mag 2022
Avvocato penalista
Buongiorno a lei.
La situazione che lei riferisce è molto complessa. Va esaminata nei dettagli e... Leggi tutto
recupero crediti
Cambiale: chi la deve pagare?
Umberto Depaoli
25 mag 2022
Gentile Utente,
la questione deve essere approfondita.
Sappia, tuttavia, che in linea generale gl... Leggi tutto
recupero crediti
Debito della madre richiesto a l'erede figlio: è legale?
FRANCESCO VALLONE
25 mag 2022
Avvocato civilista
Se lei ha formalmente rinunciato, è libero da qualsiasi pendenza in capo a sua madre. Salvo che i... Leggi tutto
recupero crediti
Prestito: devo ridarli?
Antonino Ercolano
24 mag 2022
Avvocato civilista
Buongiorno.
La questione andrebbe approfondita.
1. Come è avvenuto questo prestito? Di quale ci... Leggi tutto