Utente 2113

05 giu 2020
responsabilità civile

Affittuario negligente: come posso fare?

Salve, mi servirebbe urgentemente una consulenza, riguardante come da titolo, un proprietario di casa negligente.
Nello specifico, la casa in cui sono in affitto, ha un problema enorme con gli infissi, i quali non funzionano (es: il balcone non si apre) e non sono sigillati a dovere (quando piove si allaga tutto). Il problema, ovviamente, è stato segnalato più di 6 mesi fa, ma ad oggi, non sono stati effettuati ancora lavori di ristrutturazione.
La domanda che ne consegue è la seguente:
Cosa posso fare? posso smettere di pagare l'affitto fino ad un eventuale provvedimento (ristrutturazione)?
Grazie anticipatamente per una eventuale consulenza.
Distinti saluti

Risposte degli avvocati

fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
05 giu 2020

Buongiorno,
i lavori di straordinaria manutenzione, come la sostituzione degli infissi, sono a carico del proprietario dell'immobile.
Può chiedere una riduzione del canone di affitto se il proprietario non provvede alla sostituzione, ma se l'immobile può essere abitato non può smettere di pagare il canone.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo
(Cell. 3280999150)


vanessa valeria vianello
Avvocato civilista
Milano
05 giu 2020

Buongiorno, Le consiglio di far inviare una lettera di contestazione da un avvocato e in caso di mancata ristrutturazione dell'immobile può alternativamente: recedere dal contratto per giusta causa o chiedere una riduzione del canone. Resto a disposizione per un eventuale approfondimento e mi può contattare via email a vianellolex()gmail.com senza impegno. Cordiali saluti