Utente 19373

03 dic 2022
responsabilità civile

Caparra affitto: domande

Il proprietario del mio ex appartamento si rifiuta di restituire la caparra e anzi mi chiede altri soldi perché sostiene che le spese per i lavori dovuti ai danni eccedono le tre mensilità di cauzione.
Le mie domande sono:
- posso chiedere evidenza delle spese sostenute chiedendo le ricevute fiscali dell'acquisto dei materiali e dei lavori?
- se riuscisse a dimostrare che le spese eccedono la cauzione, sono obbligato a dargli altri soldi?
- nel caso non riuscisse a produrre evidenza delle spese sostenute posso querelarlo per chiedere la caparra indietro?

Risposte degli avvocati

antonio leggiero
Avvocato penalista
Avellino
03 dic 2022

Egregio Signore,
buonasera. Lei è incappato in un esempio di una prassi abusiva di alcuni proprietari di immobili, contro la quale quasi quotidianamente lotto. Badi bene: IN NESSUN CASO, ARBITRARIAMENTE ED UNILATERALMETNE, IL PROPRIETARIO PUO' TRATTENERE LA CAUZIONE. Se vi sono dei danni che lamenta deve intraprendere un giudizio.
Se ha bisogno, sono a disposizione. Opero in tutta Italia: direttamente o mediante corrispondenti. Faccia valere i suoi diritti.
Cordialmente.
Prof.Avv. Antonio Leggiero


fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
03 dic 2022

Buongiorno,
se all'interno dell'immobile, effettivamente, sono presenti dei danni per il quale il proprietario chiede il relativo risarcimento, quest'ultimo non può arbitrariamente trattenersi il deposito cauzionale, ma dovrà procedere giudizialmente per vedersi riconosciuti i danni subiti.
Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo


valeria pietra
Avvocato civilista
03 dic 2022

Buongiorno,
per darle deguato parere è necessario esaminare la documentazione in suo possesso es avere ulteriori informazioni sulla situazione.
Sono a disposizione per fornirle consulenza in merito,mi occupo di locazione.
La consulenza è a pagamento e può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo.
Cordiali saluti,
Avv. Valeria Pietra - Pavia