Utente 5117

15 gen 2021
responsabilità civile

Diritto di passaggio su fondo intercluso: chi ne può usufruire?

Salve volevo sapere se il diritto di passaggio per strada di fondo altrui si può estinguere essendovi altra via per accedere al fondo di cui si può usufruire essendo di proprietà di chi detiene il diritto di passaggio . Grazie!

Risposte degli avvocati

fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
15 gen 2021

Buongiorno,
premesso che la questione andrebbe approfondita, il diritto di passaggio può estinguersi per:
1. prescrizione, se il diritto non viene esercitato per 20 anni ininterrottamente;
2. confusione, quando il proprietario del fondo servente coincide con quello del fondo dominante;
3. rinuncia, se la servitù non è più necessaria, il proprietario del fondo dominante può rinunciarvi;
4. scadenza del termine, se la servitù è stata costituita per contratto, e questo prevedeva che essa dovesse essere esercitata fino a una certa data, alla scadenza di essa il diritto di passaggio si estingue automaticamente;
5. cessazione dell’interclusione, che può verificarsi in caso di fondo intercluso, quando il proprietario ha ottenuto la servitù con una sentenza. Se l’interclusione cessa perchè ad esempio è stata realizzata una nuova strada, il proprietario del fondo servente può rivolgersi al Tribunale perchè dichiari la cessazione del diritto di passaggio.
Se ha necessità, anche solo per una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo