Utente 2511

01 lug 2020
responsabilità civile

Preliminare di vendita immobile: posso essere denunciata?

Buonasera ho affittato un locale e contemporaneamente ho stipulato un preliminare di vendita con scadenza dopo 2 anni con l affittuario , che scala una parte di affitto solo se lo compra , il prezzo pattuito è stato molto basso perché il locale, un capannone, non è a norma ma questo l affittuario e futuro acquirente lo sapeva e il notaio lo ha scritto nel preliminare ...inoltre gli ho sempre detto che il prezzo basso era perché il capannone è vecchio e nelle condizioni che lui ha visto ...c erano anche degli abusi edilizi per i quali ovviamente sto facendo io una sanatoria, necessaria per vendere ...ora però l affittuario nonché futuro acquirente mi dice che avendo fatto vedere il tetto gli hanno detto che è da rifare perché sotto è arrugginito, si tratta di copertura di pannelli a norma , non di eternit...e mi chiede di rifare il tetto..ma io ora non posso economicamente e neppure voglio farlo visto il prezzo molto basso a cui glielo vendo ...ho paura che possa far saltare il preliminare chiedendomi il doppio della caparra!! ...ma io non ho intenzione di fare tutto il tetto ...che può succedere ? Mi potrebbe far causa e vincerla? Con maggiori spese per me ? Sono preoccupata, il rogito andrebbe fatto entro il 30 dicembre 2020 ...grazie

Risposte degli avvocati

fabio casaburo
Avvocato civilista
Torino
01 lug 2020

Buonasera,
per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare la documentazione a Sue mani.
Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di approfondire la questione.
Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente.
Avv. Fabio Casaburo


vanessa valeria vianello
Avvocato civilista
Milano
01 lug 2020

Buongiorno signora, è necessario verificare la documentazione a sue mani per fornirle un parere. Mi scriva a vianellolex()gmail.com e sarò lieta di fornirle un primo parere gratuito. Cordiali saluti