Utente 12553

21 gen 2022
successioni e donazioni

Immobile ereditato con parti costruite in nero: come sanarle?

Salve Avvocato, in una famiglia con tre figli, una madre e un padre defunto un immobile è stato ereditato nelle seguenti parti : 2/9 appartengono ai figli e 3/9 alla madre. Tale immobile presenta parti costruite a nero quando ancora il padre era vivo con il consenso della madre. A chi spetta sanare la parte in nero? Un altra cosa: uno dei figli ha costruito due anni fa una parte dell' immobile secondo le sue esigenze ( sempre in nero) all insaputa degli altri fratelli ma con il consenso della madre, da ciò ne è derivato una battaglia legale dei due figli all oscuro di tutto contro la madre e l altro figlio. Come si può procedere in tal senso? Grazie per una sua risposta.

Risposte degli avvocati

antonino ercolano
Avvocato civilista
Sant'Agnello
22 gen 2022

L'immobile che presenta abusi cade regolarmente in successione (quindi fa certamente parte dell'asse ereditario). Gli eredi non sono responsabili dal punto di vista penale per gli illeciti commessi dal padre (nè lo sono i fratelli per illeciti commessi da altro fratello), così come non sono tenuti a pagare eventuali sanzioni. Gli eredi possono demolire o sanare l'immobile (sono tenuti tutti gli eredi), oppure goderne o concederlo in locazione, ma non sarà possibile procedere alla divisione.
Cordiali saluti.
Avv. Antonino Ercolano