Separazione consensuale: domande

Buongiorno Avvocato, Io e mio marito, sposati da quasi 35 anni in comunione dei beni, abbiamo deciso di separarci consensualmente. Il nostro Comune di residenza ci ha detto che è possibile ottenere la separazione recandoci appunto in Comune. Siamo cortesemente a richiederle la Sua consulenza gratuita. Per quanto riguarda due proprietà immobiliari: un mini appartamento al mare intestato a mio marito come seconda casa e 1.000 m2 di terreno agricolo intestato a me, per i quali vorremmo effettuare un trasferimento di proprietà a titolo gratuito "Donazione a seguito di separazione" (mio marito mi donerebbe l'appartamentino ed io donerei a lui il terreno agricolo), vorremmo sapere se in questo modo è possibile evitare le spese di rogito notarile e se sì quale è la procedura da eseguire. Abbiamo letto su Internet che, in base alla sentenza della Corte di Cassazione nr. 21761 del 29/7/2021 "L'accordo sul trasferimento immobiliare tra i coniugi assume forma di atto pubblico validamente trascrivibile senza chiedere alcun intervento da parte del notaio". E' così? E ci sono comunque spese da pagare come imposta di registro o altro? In quel caso si potrebbe fare un "forfait" tra appartamentino e terreno? Nel ringraziarLa vivamente per una cortese risposta, La saluto cordialmente.