Affittuario negligente: come posso fare?

Salve, mi servirebbe urgentemente una consulenza, riguardante come da titolo, un proprietario di casa negligente. Nello specifico, la casa in cui sono in affitto, ha un problema enorme con gli infissi, i quali non funzionano (es: il balcone non si apre) e non sono sigillati a dovere (quando piove si allaga tutto). Il problema, ovviamente, è stato segnalato più di 6 mesi fa, ma ad oggi, non sono stati effettuati ancora lavori di ristrutturazione. La domanda che ne consegue è la seguente: Cosa posso fare? posso smettere di pagare l'affitto fino ad un eventuale provvedimento (ristrutturazione)? Grazie anticipatamente per una eventuale consulenza. Distinti saluti