Azione legale: mi conviene?

Buonasera. Sono comproprietario con mia moglie di una casa unifamiliare terminata di costruire nel 2006 che insiste in zona a vincolo paesaggistico. Avevo iniziato, con l'aiuto di un architetto, l'iter per fruire del superbonus 110%, ma purtroppo ho dovuto rinunciare perché dalla comparazione tra la situazione di fatto dell' immobile e quella risultante in Comune, sono emerse discrasie, alcune di basso profilo (serramenti più grandi e/o più piccoli di qualche centimetro rispetto al dichiarato), altre più gravi, come la realizzazione di una tettoia esterna, con il permesso di costruire, in variante, concesso dal Comune, ma senza che il direttore dei lavori e progettista della casa avesse fatto anche la stessa richiesta alla soprintendenza regionale o con la misura delle finestre di una stanza della casa non idonea nella grandezza al volume della camera stessa. Naturalmente tutto ciò mi ha privato della possibilità di aderire, visti i tempi ristretti, al superbonus, ma mi costringe anche a pagare multe salate per regolarizzare la situazione della casa, oltre alla parcella del mio attuale professionista che sta seguendo la pratica. A occhio e croce siamo su una stima di circa 20.000 euro complessivi per ciò che dovrò pagare, senza contare la mancata possibilità di aderire al super bonus. Da quello che ho letto, il direttore dei lavori dovrebbe essere responsabile di tutto ciò e pagarmi i danni, ma dalle telefonate intercorse se in un primo momento egli aveva acconsentito a fare fronte alle sue responsabilità perché confidava nella sua assicurazione, ha poi cambiato atteggiamento a seguito del diniego di quest'ultima a sobbarcarsi le spese. Non mi resta, a questo punto, che adire le vie legali con tutte le conseguenze che ne derivano sia per i tempi che per gli ulteriori costi che dovrei sostenere. Cosa devo fare?