Citazione comproprietario e curatore fallimentare

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Buongiorno, da quanto riferisce, Lei ha acquistato ad una vendita dal Fallimento non l'intero immobile, bensì la quota indivisa dei 3/4 del diritto di piena proprietà, divenendo così comproprietario dell'immobile. Il Fallimento pertanto doveva trasferirLe solo la quota indivisa da Lei acquistata, provvedendo alla cancellazione di eventuali gravami (pignoramenti o iscrizioni ipotecarie) sulla quota venduta.Ciò dovrebbe essere chiaramente indicato nell'atto pubblico da Lei sottoscritto davanti al Notaio. Altra questione è il rapporto con la comproprietaria dell'immobile. Ciascuno dei comproprietari ha il diritto di utilizzare la cosa comune e non può impidire agli altri farne uso (art. 1102 Codice Civile). Ne discende quindi che: - è Suo diritto ottenere le chiavi dell'immobile di cui è divenuto comproprietario ed accedere alla proprietà, - in difetto di un accordo con la comproprietaria circa l'utilizzo della cosa comune, potrà chiedere lo scioglimento della comunione, chiedendo la divisione giudiziale dell'immobile; - poichè ogni comproprietario può godere solo della propria quota (indivisa) potrebbe chiedere alla comproprietaria che sta continuando a godere dell'intero appartamento una indennità per l'occupazione della sua quota dell'immobile. Fermo quanto sopra e la possibilità di agire, eventualmente, anche in sede cautelare per ottenere in tempi più snelli (rispetto ad un giudizio ordinario) una pronuncia a tutela delle sue ragioni, potrebbe essere opportuno, come primo passo, inviare a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento una diffida alla comproprietaria dell'immobile - e per conoscenza al Fallimento che Le ha trasferito la quota dell'immobile, così da sensibilizzare il Curatore - invitandola a consegnarLe le chiavi e anticipando che in difetto di positivo e immediato riscontro agirà per la tutela delle Sue ragioni e il ristoro dei danni subiti. Nel restare a disposizione per eventuali approfondimenti, porgo cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero