Eredità rifiutata: adesso cosa devo fare?

Scrivo per conto di una mia amica, proprietaria di un appartamento al piano terra di una casa su due livelli. Il proprietario del primo piano ( suo nipote) è deceduto. Unico erede il fratello, che ha rinunciato legalmente all’eredità in quanto il defunto ha lasciato una situazione debitoria disastrosa. Da anni non pagava più il mutuo, e viveva in condizioni al limite dell’igiene. Prima di morire aveva preso in casa due persone incontrate alla Caritas, dove il defunto andava a mangiare. Ora la situazione è la seguente: non vi sono eredi, e le due persone continuano ad abitare “abusivamente” l’appartamento sopra la mia amica È possibile fare qualcosa affinché queste persone “abusive” lascino l’appartamento al primo piano e sopra il suo? Preciso che la villetta è recintata e che alle aree comuni deve pensarci solo la mia amica. Hanno anche un cane che fa i bisogni all’interno di quest’area, i cui escrementi vengono lasciati abbandonati per giorni e giorni. Cosa si può fare pet risolvete questa situazione? Grazie.