Recupero prestito e donazione appartamento

Buongiorno, cercherò di essere più chiaro e breve possibile. Mio suocero ha regalato un appartamento allo stato di grezzo avanzato a mia cognata, l'appartamento fa parte dell'unità abitativa di mio suocero. Al momento non c'è stato ancora nessuna divisione dell'immobile che attesti l'effettiva divisione dello stabile in due unità abitative differenti e non ci sono atti notarili che ne attestino la donazione. Probabilmente per motivi fiscali, mio suovero, sta anche pagando tutti i lavori dell'appartamento affinchè sia effettivamente abitabile. Purtroppo in questo periodo a mio suocero è stato diagnosticato un tumore in stadio terminale e la sua dipartita è imminente. Premesso questo, e tenuto presente che i rapporti tra mia moglie e sua sorella non sono dei migliori, vorrei sapere due cose: mia moglie, verificata la disponibilità economica di mio suocero e in quanto erede, ha diritto a ricevere un corrispettivo pari al valore dell'appartamento e ai lavori svolti? c'è modo di "costringere" mia cognata a rimborsare mia suocera per l'appartamento e per i lavori? Sperando di essere stato sufficientemente chiaro, ringrazio per l'attenzione e porgo cordiali saluti