Creazione nuovo ingresso villetta bifamiliare: possiamo?

Salve, vi presento la situazione in cui mi ritrovo, sperando di essere chiaro e semplice. Vivo in una villeta bifamiliare a cui si accede da un ingresso pedonale (dal livello della stada) e da un ingresso per le macchine (da una stradina che fa il giro della casa). Inizialmente la casa era indivisa tra 2 persone, poi hanno fatto l'atto per dividerla e ognuno prendersi 1 casa e nel contratto era stato previsto che entro una certa data (il 1994), uno dei proprietari avrebbe dovuto costruire a parte un ingresso pedonale (dal livello della strada), in maniera da accedere ognuno autonomamente alla propria abitazione. io sono proprietario della casa con l'ingresso originale. il vicino non ha costruito il suo ingresso. è stata fatta un ingiunzione dicendo che entro il 2014 avrebbe dovuto creare il suo ingresso privato ma non è stato fatto nulla in merito in quanto, a detta del vicino, non ha i soldi per realizzarlo e non può farci niente. Ora, mi sono stancato e vorrei recintare la mia parte di proprietà, cambiare il cilindretto del portone e staccare i citofoni e i cavi per aprire il portone da dentro casa, in maniera che il vicino non abbia più controllo su di esso e sia "costretto" a crearsi il suo ingresso. Posso farlo, dato che da contratto lui avrebbe dovuto realizzarlo già parecchi anni fa? Oppure rischio di incorrere nel reato di sequestro o qualcosa di simile? la cosa che mi dà pensiero è che il vicino vive con la madre che usufruisce della legge 104. Vorrei capire a cosa vado incontro, prima di muovermi per vie legali in maniera seria. Grazie mille per la risposta che, spero, mi fornirete.