Rinnovo contratto sublocazione

Salve, poco fa ho rinnovato un contratto di sublocazione per 12 mesi. In un articolo di questo contratto la sublocatrice si fa carico delle imposte di bollo e spese di registrazione al 100%, manutenzione ordinaria anche degli arredi, utenze ecc. Al momento del rinnovo mi ha chiesto 200€ per rinnovare l’iscrizione al club stanza semplice, che è un servizio per studenti per trovare casa, ma che io non ho utilizzato in questo caso essendo entrato in contatto con la sublocatrice tramite amici; nonostante ciò la sublocatrice ha inserito nel contratto la mia accettazione del regolamento del club stanza semplice, il quale effettivamente prevede che all’atto del rinnovo del contratto si debbano versare tra i 100 e i 200€ per rinnovare l’iscrizione al club e coprire la mia parte di spese di registrazione del contratto. La mia domanda allora è: prevale la parte di contratto che prevede che la sublocatrice si faccia carico delle spese suddette, o prevale il fatto che ho accettato il regolamento club stanza semplice che prevede che io debba versare quei 200€?