Subentro in un contratto di locazione con clausole vessatorio: che fare?

Ho un'attività in cui l'immobile è in locazione, sono subentrata il 09 Settembre 2015 ad un contratto di affitto già esistente stipulato il 08 Febbraio 2011. Il contratto è stato redatto dalla parte locatrice inserendo molte clausole vessatorie tra cui le riparazioni di ambienti riportandoli all'uso originario, qualsiasi miglioria effettuata per l'immobile rimane alla parte locatrice, e ce ne sono molte altre. Il contratto è stato firmato ogni foglio da entrambe le parti sia dalla locatrice sia dalla conduttice, che a quei tempi non ero io, e a fine contratto le parti dichiarano approvate le clausole sopra di cui al nn. elencate tutte le clausole. Siccome devo trasferire la mia attività di artigianato c'è qualcosa che posso fare per vanificare alcune clausole?