Contratto di comodato ad uso gratuito: domande

Buongiorno, i miei genitori stipularono un contratto di comodato ad uso gratuito della loro abitazione nella villa di proprietà di mia sorella e marito. il contratto porta la dicitura " hanno diritto alla piena disponibilità dell'alloggio fino alla loro morte oppure fino a quando decideranno liberamente di lasciarlo libero". Mia sorella ed io in completo disaccordo sulla gestione della mamma che ha una importante demenza senile, ora è domiciliata in casa mia. l'appartamento è attualmente occupato da due famiglie di Ucraini. i muri sono di mia sorella ma tutto il resto è ancora di proprietà di mia madre che è tutt'ora in vita. desidererei sapere se è un loro diritto agire in questo modo e se posso fare qualcosa per salvaguardare i diritti di mia madre. la ringrazio