Eredità abitativa: domande

Question

Buona sera, le volevo chiedere delle informazioni in merito di un eredità abitativa in mio possesso, io ho ereditato un sesto di un'abitazione che era dei miei genitori, sono sorti dei problemi con i miei fratelli, mi è stato detto che non è più vendibile la casa e quindi mi è impossibile eredità la mia parte di soldi, dei problemi di mio fratello e di un pignoramento del suo sesto, quindi chiedevo noi altri fratelli non possiamo vendere la casa ed ereditare la nostra parte o essendo la parte di mio fratello pignorata ,noi altri non possiamo vendere ?. Grazie. Buona serata

Antonino Ercolano · Accepted Answer

Buonasera. Sì, l'art. 599 c.p.c. prevede che: "Possono essere pignorati i beni indivisi anche quando non tutti i comproprietari sono obbligati verso il credito". In questo caso l'immobile rischia di andare all'asta ed essere venduto al migliore offerente. Ciò che si ricaverà verrà poi diviso tra il creditore di Suo fratello (nei limiti della Sua quota di 1/6) e il resto verrà diviso tra i fratelli. Il vero problema è che l'immobile venduto all'asta viene venduto normalmente ad un prezzo inferiore di sotto del Suo valore di mercato. Pertanto sarebbe consigliabile cercare di far estinguere il pignoramento, trovando un accordo con il creditore di Suo fratello. Estinto il pignoramento e cancellata la trascrizione potrete venderlo liberamente. . Se ha necessità di approfondire l'argomento, per una consulenza o assistenza - se vuole - può contattarmi tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

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L’Avvocato risponde:

Avvocati specializzati in Diritto di Famiglia

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