Eredità: come si dividono le case?

Buongiorno avrei bisogno di una informazione legale : siamo quattro fratelli e i nostri genitori hanno delle proprietà immobiliari tra cui una quadri famigliare e altre piccole proprietà. Purtroppo uno dei fratelli non ha più rapporti con noi e i nostri genitori vorrebbero poi dargli come eredità questa quadri famigliare ma vorrebbero Tutelare anche gli altri fratelli trovando una clausola che se eventualmente vendesse un domani la quadri famigliare debba versare una percentuale anche agli altri fratelli anche se non proprietari .. grazie in anticipo e spero di essere stato esaustivo…