Immobili ereditati ma non beneficiati: come far

Salve, ho 27 anni e vorrei informarmi su come dovrei comportarmi con mia madre perché da quando è mancato mio padre, nel 2018, lei non fa altro che sabotare la mia vita. Ha spostato i soldi dal conto cointestato tra lei e mio padre nel suo conto personale prima che quest ultimo venisse a mancare in modo da non far cadere quel denaro in successione, è proprietaria di due immobili più buona parte della casa dove vive ora (50% + 75% dell’altra metà perché l’altro 25% è intestato a me) però ha cambiato portoni e serrature in modo da non farmi entrare. Una delle due case L ha venduta mentre l’altra dice di aver fatto testamento dicendo di lasciarla in beneficenza. Io non ho mai ricevuto sostegno da mia madre che per altro è diventata alcolista e nonostante io abbia provato ad aiutarla lei non ne vuole sapere e continua ad avere potere decisionale su denaro e beni immobiliari sperperando ogni cosa egoisticamente e lasciando me senza un franco. Io sono figlia unica e ho avuto da poco un bambino. Vorrei sapere se fosse possibile fare qualcosa oppure no. Grazie