Separazione

Buongiorno, spiego il mio caso. Compro casa con mutuo a mio nome e vado a viverci con la mia ragazza, abbiamo la stessa residenza,ma nello stato di famiglia io esco da solo,la mia ragazza insieme a nostro figlio di 3 anni (nato anni dopo che ci siamo trasferiti). Non siamo dichiarati come coppia di fatto o altro, abbiamo solo la stessa residenza. Al momento di lasciarci, il figlio e la casa a chi andranno??? O meglio,il figlio purtroppo credo alla madre,ma la casa di mia proprietà, dovrà ottenerla lei se il figlio viene assegnato a lei?