Compravendita immobile: consiglio

Ho firmato un preliminare di acquisto di un immobile un anno fa con caparra confirmatoria. il rogito non è ancora avvenuto. per problemi familiari in qualità di parte promissaria acquirente avevo inviato una mail al venditore significandogli la mia intenzione di rinunciare al perfezionamento del contratto. la parte promissaria venditrice non ha mai risposto alla mia mail. che fare? Grazie