Disdetta contratto di affitto con data errata: è valida?

Sono proprietaria di un locale affittato ad uso commerciale con tacito rinnovo ogni 6 anni. Il contratto è iniziato il 1 ottobre di diversi anni fa e si è sempre tacitamente rinnovato. Ma nel 2022 scadono i successivi 6 anni e ho mandato disdetta. Solo che nella disdetta ho chiesto di liberare il locale il 1 ottobre 2022 invece che il 30 settembre 2022. L'affittuario potrebbe impugnare la disdetta? Posso mandare una seconda disdetta che annulla e sostituisce la precedente? Grazie

Utente 10075

L’Avvocato risponde:

Tania Tenuzzo

Avvocato Civilista

Risposta in data 24/09/2021

Gentile Utente, il conduttore non avrebbe motivo di impugnare la disdetta dal momento in cui la scadenza per la liberazione dell'immobile è stata indicata in una data successiva (di un solo giorno) e non antecedente al periodo dei 6 mesi richiesi dalla legge. E' importante che la disdetta venga trasmessa almeno sei mesi prima, condizione che in questo caso è stata adempiuta. Sarebbe stato un problema se avesse chiesto la liberazione del locale in una data antecedente rispetto alla scadenza del contratto. Sono a disposizione alla mail indicata sul mio profilo ove necessitasse di ulteriori informazioni. Cordiali saluti, Tania Tenuzzo Modena-Milano

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