Locazioni pregresse: sono legali le richieste retroattive?

Buongiorno, la ns attività di asilo nido si svolge in un immobile locato per cui paghiamo regolarmente un affitto. Da circa un anno è stato acquistato da un privato tramite asta x fallimento precedente proprietario. La curatela, che aveva in carico l immobile fino ad un anno fa, ci richiede, tramite proprio legale, mensilità da noi effettivamente non pagate per far fronte alle spese straordinarie di cui la curatela stessa non si faceva carico. È legale una richiesta retroattiva? Cosa comporta un nostro mancato adempimento alle loro richieste? Ringrazio.
Utente 14469

L’Avvocato risponde:

Buongiorno, per poterLe rispondere con maggiore precisione sarebbe opportuno visionare il contratto di locazione sottoscritto e la richiesta del Legale della Curatela. In linea di massima, sì, possono richiedere i canoni scaduti e non pagati. In caso di mancato pagamento potrebbero richiedere ed ottenere un decreto ingiuntivo nei Vs confronti e poi sulla base del decreto ingiuntivo iniziare successivamente l'esecuzione. Nel caso necessiti di una consulenza più approfondita può inviare la documentazione al mio recapito email e richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano
Gentile Utente, teoricamente la richiesta che Vi è stata fatta è legale ed esigibile ma in effetti occorrerebbe avere indicazioni più precise (visionare il contratto e altra documentazione come la richiesta che Vi è stata fatta). Se vuole sono a disposizione ai recapiti che trovate nella sezione apposita. Cordiali saluti Benedetta Vivarelli
Immagine di profilo avvocato
Umberto Depaoli
Avvocato Civilista

Risposta in data 21/04/2022

Gentile Utente, per poter rispondere occorre visionare la documentazione in suo possesso nonché la lettera che ha ricevuto. Se desidera, mi contatti all'indirizzo mail che trova nella descrizione del mio profilo, allegando i relativi documenti. Cordiali saluti. Avv. Umberto Depaoli Foro di Torino

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