Cambio amministratore: come si decide?

Buongiorno avvocato abito in un condominio formato da 6 maglie, al piano terra c'e' un attivita' che al momento e' vuota. Noi vorremo cambiare amministratore ma uno del condomini avendo piu' millesimi, i suoi e quelli della delega del locale al piano terra , non vuole. All' assemble di condominio si fa sempre come vuole lei, e tutti noi non possiamo imporci, sembra inutile andare a un assemblea cosa ci andiamo a fare? In piu' l'amministratore, a noi non ascolta, e non risponde o ascolta le nostre richieste, e' assente. Bene vorremo cambiarlo ma per via dei suoi millessimi non riusciamo non c'e' un'altra strada?
Utente 10394

L’Avvocato risponde:

Buongiorno, se non c'è la maggioranza degli intervenuti e dei millesimi non vi è la possibilitá di poter sostituire l'amministratore. Comunque bisognerebbe approfondire la questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo
Per la revoca dell'amministratore occorre la maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà dei millesimi. L'amministratore può essere mandato via anche per giusta causa, qualora non rispetti i doveri imposti dalla legge (c.d. revoca per giusta causa). Consideri che l'incarico di amministratore ha durata di un anno che può rinnovarsi automaticamente. Ma è possibile chiedere che sia messo all'ordine del giorno la nomina di un nuovo amministratore in seconda delibera nominare altro amministratore con la maggioranza degli intervenuti che rappresentino 1/3 del valore. Resto a disposizione nel caso necessiti di una consulenza più approfondita sull'argomento. Se vuole potrà richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

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