Proposta locazione locale ad uso commerciale: è corretta?

Salve. Avendo trovato un locale commerciale, insieme ad un agente immobiliare ho visionato il locale. Dopo ho fatta la proposta di locazione, attraverso l'agenzia che gestiva il locale. Il locatore essendo, da come scritto nella proposta, non e una societa ma una persona. Il cannone da me proposto e stato di 600 euro, cifra specificata anche sulla proposta. Dopo tre giorni di attesa, aspettando la risposta del locatore, l'agente immobiliare mi ha contattata dicendomi che la mia proposta e stata accettata per o il proprietario chiede l'agginta del iva. Allora, io dicco, no. La mia proposta e stata chiara. Dopo varie discursioni e strategie di fregatura, l'agente immobiliare mi ha detto che sono io che mi voglio ritirnare e quindi perdo gli soldi che ho pagato a titolo di capara per il locatore. E coretto dalla loro parte?