Segnalazione ASL: come sfrattare l'inquilino

Gentili Avvocati, Ho affittato un appartamento 20 anni fa e l’anno scorso ho comunicato all inquilino che alla scadenza non gli avrei più rinnovato il contratto poiché voglio vendere l’appartamento. Gli ho pure proposto che sono disposta a ‘svederglielo’. Il contratto scade il 30 settembre 2021. mancano 3 mesi e ancora non sa se comprarlo o andarsene. Ho chiesto più volte di poterlo visionare ma non mi ha mai fatta entrare. Stamane l’ho aspettato fuori casa ed è stato costretto a farmi entrare: un porcile è più pulito!!una puzza immonda appena si è aperta la porta, muri neri, mai tinteggiati in 20 anni, pavimento della cucina pieno di olio da friggere, ragnatele ovunque, parquet della camera rovinato, e poi il bagno!! Sanitari neri, pieni di ragnatele e sporcizia varia! Scarichi intasati dato che sia la vasca da bagno che il lavello erano pieni di acqua sporca! Non parliamo della cucina (in sostanza mi sono resa conto che mangia sempre nello stesso piatto senza lavarlo mai). come mi posso comportare?  Posso provare a dirgli che, (ovviamente a spese sue!!) gli mando un’impresa di pulizie e un idraulico? non vorrei se ne andasse lasciandomi quel porcile da sistemare! Posso fare una segnalazione alla ASL per cattive condizioni igieniche sanitarie?