Acquisto immobile: posso riavere la caparra?

Buongiorno. Ho effettuato a Dicembre 2020 una proposta d'acquisto per un immobile da costruire facente parte di una lottizzazione. Mi era stato detto inizialmente che l'impresa contava di iniziare i lavori entro fine gennaio/febbraio 2021, perché secondo loro avrebbero ottenuto la scia in tempi brevi. nonostante questo nella proposta è stato posto come termine essenziale dell'approvazione della scia il 30/06/21 e che la consegna sarebbe avvenuta a Dicembre 2021. Da Aprile circa ho iniziato a contattare il venditore per poter visionare i dettagli delle finiture e quindi andare a stipulare il preliminare. Ho inoltre richiesto allo stesso tutta la documentazione da inoltrare al notaio per poter avviare le pratiche. Le sue risposte sono state molto sfuggenti e sempre con giorni di ritardo e mi ha sempre rimandato al fine mese successivo garantendomi che i lavori sarebbero iniziati presto e che poi non si sarebbero più fermati. A inizio Maggio sono andato a vedere la zona in cui dovrebbe sorgere la lottizzazione e ho visto che avevano iniziato lo sbancamento. Qualche giorno fa sono riandato e i lavori sono avanzati di pochissimo portandomi a pensare a un grave ritardo che comunque rende molto difficile se non impossibile la consegna entro Dicembre 2021. Questo ritardo sommato alla poca serietà nei contatti mi portano a perdere fiducia nel venditore e quindi a volermi tirare indietro dall'acquisto. Al momento della proposta d'acquisto(12/12/2020) ho versato un assegno di €10.000 a titolo di garanzia. Nella proposta è specificato che, cito "la proposta di acquisto dell'unità immobiliare è condizionata: ... 2. alla stipula di un contratto preliminare in sede notarile che le parti si impegnano a sottoscrivere entro 30 giorni dal rilascio del permesso di costruire." Vorrei capire se mi è possibile rinunciare all'acquisto riavendo indietro il deposito di €10.000 e eventualmente quale sia la modalità corretta per farlo. Grazie