Agenzia immobiliare: chi ha ragione?

Salve, ho acquistato un immobile nel 2007 tramite agenzia, oggi che intendo avvalermi della possibilità di richiedere il bonus 110% mi accorgo che nella mia abitazione ci sono delle difformità coi documenti che ho richiesto all'ufficio urbanistica del mio comune. Quello che volevo chiedervi è : Posso far rivalsa nei confronti sia dell'agenzia immobiliare che nel venditore dell'immobile, visto che nel rogito notarile all'art. 6 si dice che gli immobili sono stati costruiti in conformità della concessione edilizia e sue varianti e che dopo la data di rilascio della concessione non sono state apportate modifiche tali da richiedere il rilascio di ulteriori provvedimenti, autorizzazioni, concessioni e permessi per costruire? Cordialmente,