Caparra e danni appartamento: di chi è la responsabilità?

Buongiorno. Ho affittato per due anni la mia casa di Roma a un "signore" al quale l'avevo lasciata in perfetto stato, pulita e con mobilia di pregio. A fine gennaio se ne è andato lasciando la casa in completo disordine, sporchissima e senza alcune cose. Purtroppo, per farmi ridare le chiavi ho firmato una liberatoria che se volete vi invio. Non mi avrebbe lasciato le chiavi se non firmavo e il 1 febbraio dovevano entrare i nuovi inquilini. Ho speso 100 euro per la pulizia e dovrò spenderne altre per aggiustare: la vasca idromassaggio, il freezer, il tavolo antico macchiato, cambiare i rubinetti che non funzionano, ecc. Inoltre mi sono accorta dopo aver firmato che il letto che io avevo lasciato, un nathalie della flou è stato sostituito da un altro simile ma non della stessa marca, che mancano due sedie di plastica, che un tavolino vestito che avevo messo è stato sostituito. Secondo voi cosa posso più fare per rivalermi sul condomino? Io gli ho restituito tutta la caparra sperando di riavere indietro i soldi per queste cose che ho fatto presente anche a lui stesso, ma niente. Non mi risponde più ai messaggi. Inoltre ci saranno da pagare le differenze sul consuntivo del condominio. Grazie per la vostra consulenza. cordiali saluti