Contratto 1+1 cedolare secca aumento canone: è legale?

Question

Buongiorno, Vorrei gentilmente chiedere una consulenza . Ho stipulato un contratto 1+1 ( da contratto è indicato che al termine dei 12 mesi si rinnoverà per tacito assenso per altri 12 mesi ) depositato con cedolare secca in Agenzia delle entrate .ad oggi allo scadere dei 12 mesi , senza preavviso scritto ma solo verbale di 20 giorni , il proprietario vuole effettuare un aumento mensile di 50 euro . Mi chiedevo se fosse lecito o meno con questo tipo di contratto effettuare l’aumento allo scadere de primo periodo. Grazie

Avvocato Stefania Panzitta · Accepted Answer

Buonasera. In assenza di un accordo, non è possibile alla prima scadenza, aumentare il canone. Per quanto attiene il preavviso è necessario verificare le prescrizioni contrattuale, ma da quanto Lei riferisce, anche in questo caso il comportamento assunto dal locatore sembra illegittimo. Nel caso di necessità resto a Sua disposizione. Può reperire i miei contatti digitando il mio nominativo su google. Cordiali saluti. Avv. Stefania Panzitta, Vanzago (MI)

Fabio Casaburo · Answer

Buongiorno. Il locatore può pretendere un canone più alto solo dopo il secondo rinnovo del contratto. Pertanto, se le parti vogliono aumentare il canone prima della seconda scadenza prevista dal contratto, possono farlo ma deve esserci un accordo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Elena Armenio · Answer

Buona sera. In presenza di cedolare secca, l'aumento non può essere effettuato, né a titolo di canone né a titolo di aumento ISTAT. Resto a sua disposizione per esaminare il contratto stipulato, al fine di fornirle una consulenza dettagliata su come agire. Trova l'accesso diretto e i contatti sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Contratto 1+1 cedolare secca aumento canone: è legale?

L’Avvocato risponde:

Avvocati specializzati in Responsabilità civile, professionale e assicurazioni

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