Delibera condominiale fuori da assemblea: che valore ha?

Salve, l'amministratore di condominio ha affisso in bacheca un foglio per raccogliere le firme dei condomini al fine di evitare di convocare l'assemblea per dare mandato professionale a un ingegnere e accettare il suo preventivo. Sul foglio c'è scritto che questo varrà come delibera quando le firme rappresenteranno la maggioranza dei condomini. Premetto che non si tratta di un lavoro urgente. Tutto questo ha valore legale? Se non dovesse avere valore, sono vincolato al pagamento della parcella (naturalmente finché non si procede con una delibera assembleare)? Questo suo modus operandi mi sembra un po' strano perché un foglio lasciato nell'androne potrebbe essere firmato da chiunque. Grazie.