Inadempienza contratto compravendita

Buon giorno. In data 1/10/2020 è avvenuta la stipula del contratto preliminare (tramite scrittura privata del legale eletto dall acquirente) del mio immobile. In quell'occasione mi è stata versata una piccola somma in qualità di acconto Nel contratto l'avvocato scrisse *art. 7 contratto definitivo _esiti e consegna:" Il rogito definitivo di vendita sarà stipulato entro e non oltre il termine perentorio ed essenziale del 30/1/2021,salvo diversi accordi tra le parti. Da tale data decorreranno gli effetti giuridici della compravendita". Infine c'era scritto che avevo l'obbligo di liberare l'appartamento entro il 7/1/2021, ma, se necessario, che potevo usufruire eventualmente del box, il quale lo avrei dovuto cmqsia liberare entro e non oltre il 30/1/2021. Cosa è andato storto non lo so, ma so solo che ad oggi, 12/5/2021 il rogito ancora non si è fatto. È stato rimandato per circa 4 volte, sempre per diversi motivi(pratiche lavorate in ritardo,richiesta di ampliamento del mutuo, burocrazia, covid, perizia scaduta perché superati i 6 mesi ecc... o piuttosto a causa di forza maggiore.... Come posso tutelarmi? P. S. Se il 30/1/2021 ci fosse stato il rogito, io, che lo scorso anno per via del covid feci richiesta per la sospensione del mutuo, (come previsto dal decreto Gasparin) mi sarei risparmiata ben 1450€ di interessi del mutuo, che in tutti i casi quelli, seppur per il 50%, mi sarebbero spettati da pagare. Grazie mille, e mi scuso per la lunghezza del messaggio, ma almeno così facendo ho la certezza di non aver omesso niente che per voi potrebbe essere utile per darmi una risposta. Cordialmente