Proposta con agenzia immobiliare: limiti

Buongiorno, per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare la proposta di acquisto dell'immobile. Se, comunque, la proposta di acquisto è subordinata alla concessione del mutuo e questo non è stato concesso, la caparra andrà restituita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano

Gentile Utente, se la Vostra proposta era vincolata all'ottenimento del mutuo e considerato che il mutuo non vi è stato concesso, la proposta stessa non dovrebbe più avere alcuna validità e la caparra dovrebbe pertanto esservi restituita (non mi è chiaro se la Vostra proposta sia già stata anche accettata dal proprietario dell'immobile). Ad ogni modo, per poterVi dare una risposta più precisa, occorre senz'altro visionare la proposta d'acquisto da Voi sottoscritta. Resto pertanto a disposizione per una eventuale consulenza più approfondita. Potrete richiedermi una consulenza diretta oppure contattarmi ai recapiti indicati sul mio profilo. Cordiali saluti, Avv. Federica Rossi

Gentile Utente, occorrerebbe prendere visione della proposta che avete sottoscritto per poter dare un parere. In linea generale la proposta di acquisto subordinata al mutuo è una proposta sottoposta a condizione sospensiva (art. 1353 c.c.). Ció significa che se non si ottiene il mutuo il contratto si risolve (e la caparra deve essere restituita). Ritengo quindi che la proposta dell'agenzia non sia "vincolante" e che possiate pretendere la restituzione della caparra senza dover istruire una nuova pratica di richiesta mutuo monointestato. Resto a disposizione per eventuale assistenza o per una consulenza piú approfondita. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it