Regolamento condominio, B&B e Locazione turistica: posso?

Il mio regolamento del condominio prevede tra le destinazioni possibili del mio appartamento esclusivamente abitazione. "i condomini pertanto non possono destinare nè lasciar destinare i locali di loro proprietà ad uso di pensioni, camere di affitto, scuole, sale da ballo, ritrovi, circoli, sedi di associazioni, istituti di esercizi ginnici, nè farne comunque uso diverso da quello consentito dal presente regolamento e contrario alla tranquillità alla decenza ed al buon nome del caseggiato. Volevo capire se posso adibire 2 stanze e due bagni del mio appartamento a B&B non imprenditoriale o se in alternativa posso adibire le due stanza e 2 bagni a locazione turistica breve. Il regolamento risale agli anni 60 e l'immobile è sito in Milano
Utente 8446

L’Avvocato risponde:

Buonasera, premesso che per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare il relativo regolamento, il regolamento di condominio può vietare ai proprietari dei singoli appartamenti di aprire un b&b all'interno della propria abitazione, purché la predetta clausola sia approvata all'unanimità da tutti i condomini e contenga un divieto specifico. Così si è espressa la più recente giurisprudenza di merito. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano
Immagine di profilo avvocato
Federica Rossi
Avvocato Amministrativista

Risposta in data 06/07/2021

Gentile Utente, da quanto scrive sembrerebbe che ciò sia vietato, sebbene non faccia molta chiarezza con riferimento al Suo quesito, forse anche perché risalente nel tempo. Tuttavia, potrebbe essere utile leggere il Regolamento nel suo complesso ed avere un quadro più preciso della situazione per poterLe dare un riscontro. Resto a disposizione per ulteriori approfondimenti. Potrà richiedermi una consulenza diretta oppure contattarmi ai recapiti indicati sul mio profilo. Cordiali saluti, Avv. Federica Rossi

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