Responsabilità giuridiche del fondo servente usucapione

Buongiorno,dovrei acquistare un immobile costituito da una villetta e da piccole porzioni di terreno, ripartite in diversi mappali (censiti come orto irriguo) che ne fungerebbero da giardino. Due di questi terreni sono un prolungamento esterno della proprietà e ad oggi fanno parte di una strada asfaltata che da accesso a fondi agricoli di terzi e su cui è già stato attestato l’utilizzo da parte di terzi da più di vent’anni. Acquistando anche questi due mappali di fatto diverrei proprietario di un pezzo intermedio di una strada privata, asfaltata, a lato del corpo principale oggetto della vendita e diverrei proprietario di un fondo servente. Questi due mappali (il pezzo di strada) di cui farei volentieri a meno, purtroppo sono venduti in blocco con i restanti mappali e la villa. Vorrei valutare i rischi di questa particolare servitù di passaggio. Mi chiedo quali siano i rischi a cui vado incontro e le responsabilità civili e penali in cui potrei incorrere se in futuro qualcuno dovesse farsi male o peggio su quel tratto di strada.