Comproprieta: domande

Buongiorno sig. Cardella, in caso di vendita del Suo terreno, se i nuovi proprietari volessero chiudere con l'installazione del cancello, avrebbero comunque l'obbligo di consentire agli altri comproprietari della particella comune di 10 mq di accedervi comodamente. Occorrerebbe una valutazione più approfondita dei luoghi e degli atti di proprietà/comproprietà, ma, in via generale ed approssimativa, sulla base di quanto da Lei prospettato, si potrebbe affermare che i nuovi proprietari potrebbero chiudere dando copia delle chiavi del cancello ai due cugini, oppure si potrebbe inserire come condizione nell'atto di vendita la soluzione da Lei suggerita di lasciare aperto il terreno per 20 metri, oppure ancora valutare se costituire una servitù di passaggio su un percorso determinato. Resto comunque a disposizione per una più puntuale valutazione della questione ai recapiti indicati nel mio profilo. I miei migliori saluti AVV. ELISA BALZANO

Buonasera Sig. Cardella. Trattandosi di una proprietà in comune, può esercitare il suo diritto sul bene nella sua interezza, purché ciò non ne impedisca lo stesso utilizzo anche da parte degli altri proprietari. Quindi, da quanto riferisce, è possibile installare il cancello, purché ciò non comprometta l'utilizzo del terreno anche da parte dei suoi fratelli comproprietari. Se ha bisogno di assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo modico compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo